摘要：今年月初，统计局发布了有关商品住宅销售价格情况数据，数据大致如下：各城市商品住宅销售价格相较上个月略有增长，且同比涨幅扩大有落。由于房地产市场化改革的不断深入，中国的房地产行业得到非常迅猛的发展。过去研究发现维持房地产市场的平稳健康发展对解决市场内需、保障民众福利和防范金融冲击起到十分重要的作用。本文通过建立多元线性回归模型和向量自回归模型，选取广东省内与城乡收入有关的三个指标数据通过理论和实证分析探讨其与房地产价格间的关联性。结果表明：在其他条件不变的情况下，城乡居民人口数量比每增加一个单位，商品房的每平方米的价格会增长约229%。广东地区房地产价格和城乡居民收入差距存在一定的正相关性，

关键词：房地产价格 城乡收入 多元线性回归模型 向量自回归模型

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摘要

Abstract 

本科毕业论文-

1导论-1

1.1 选题的意义与目的-1

1.2 研究现状-1

1.3 国内外文献综述-1

1.4 文章的创新与不足-2

1.5 研究思路-2

2理论分析-2

2.1 房地产价格的概念-2

2.2城乡居民消费水平的概念-3

2.3房地产个数的概念-3

2.4城乡居民人口数量的概念-3

3模型介绍-3

3.1多元线性回归模型-3

3.2向量自回归模型-4

3.3ADF单位根检验-4

3.4格兰杰因果关系检验-4

4实证分析-5

4.1数据的筛选和预处理-5

4.2数据的描述性统计-6

4.3单位根检验-7

4.4最小二乘法估计多元线性模型参数-8

4.5 多元线性回归函数模型修正-8

4.6向量自回归模型-11

4.7文章的创新与不足-12

5结论与建议-12

5.1实证分析结论-12

5.2建议-12

参考文献-13

附录一-14