摘要：随着中国经济的快速发展，人们的物质文化需求越来越丰富，城市空间也变得愈发珍贵，商业综合体的规模也越来越大，需要通过不同定位而选择不同的商业业态，但是很多商业综合体业态布局依旧粗放，使用效率低下，经营状况惨淡，如何通过科学合理的业态组合使整个商业综合体重获新生，资源得到最大化利用，创造出更大的价值，是每个项目必须重视的问题。

本文将中南城购物中心的业态作为研究对象，研究如何对不同业态布局进行组合和布局，通过前期调查、对比分析和文献阅读，找出发展中出现的问题和痛点，并提出一些合理性建议。

关键词：城市商业综合体，商业业态，业态组合

目录

摘要

ABSTRACT

1 绪 论-8

1.1商业综合体的研究背景-8

1.2国内外理论研究现状-8

1.3论文研究方法-9

2 商业综合体概念及理论概述-11

2.1商业综合体及相关概念-11

2.2 商业综合体的特征-12

2.3 消费者行为学理论概述-13

3 商业综合体环境及业态分析——以中南城为例-15

3.1商业综合体选址分析-15

3.2商业综合体内部业态分布-16

3.3商业综合体业态与购物中心的店铺层级-18

4 商业综合体业态的选择——以中南城为例-20

4.1根据市场定位和商圈分析选择商业业态-20

4.2根据区域位置选择商业业态-20

4.3根据商品的主流性和必需性选择商业业态-21

4.4存在的问题-21

5 对中南城购物中心业态组合的建议-24

6 结 语-25

参考文献-26

致 谢-27