摘要：当前市场竞争日益激烈，企业为了在市场上有立足之地，纷纷扩大业务规模，提升企业效益。但是，在筹集发展资金的过程中可能存在错误决策，以及制定不恰当的管理制度，因此，筹资带来的企业效益存在极大不确定性，形成筹资风险。对此，企业就需要充分了解筹资风险的组成及成因，不可采取逃避措施。如此才可以在竞争中对风险进行有效防范和解除，实现预期目标。如今，国内市场的竞争越来越激烈，不少企业都在采取各种措施来扩大业务规模，制定的发展决策更加多元化，筹资的形式也更为多样化。在文中，笔者详细分析了筹资风险的成因，以及为何需要管理筹资风险。接着，以万科与恒大作为研究案例，研究房地产企业在管理筹资风险时存在哪些问题，如预测筹资风险等。最后，根据国内经济形势与相关政策，提出房地产企业如何防范筹资风险，制定了科学的预防方案，构建风险管理机制等，从而对风险进行预先规避。希望可以给房地产行业的管理者提供思路，促进房地产行业更好地发展。

关键词：房地产企业；筹资方式；风险管理；资本结构

目录

摘要

ABSTRACT

1研究背景及意义-4

2房地产企业筹资方式概述-5

2.1企业筹资、筹资风险的定义-5

2.2房地产企业筹资风险的定义和分类-5

2.3相关理论基础-5

3房地产企业筹资方式现状分析-7

3.1我国房地产行业筹资现状-7

3.2企业筹资现状分析--以广东恒大、万科企业为例-8

4企业筹资存在的风险-11

4.1资本结构不合理-11

4.2筹资成本较高-13

4.3偿债能力较弱-14

4.4资金增值能力较弱-16

5加强企业筹资风险管理的对策-19

5.1选择最佳资本结构-19

5.2强化经营管理人员的风险意识-19

5.3完善财务风险预测决策体系-20

5.4确立与企业发展相符的投资决策-20

参考文献-21

致    谢-22