摘要：近年来，房地产行业一直是推动我国经济发展的支柱型产业，伴随着我国市场经济体制的逐步建立和完善，房地产业对国民经济各行业的影响力越来越大，也更好地促进了我国市场经济的发展。当然，房地产行业的发展与企业融资能力紧密相关，因此我国必须致力于发展金融市场，使之更加活跃，更加健康稳定地支持房地产业。本文总结分析房地产金融及房地产金融存在的意义，通过国内外文献资料分析我国房地产金融发展的现状及面临的问题，并针对房地产金融存在的问题给出了一些政策建议，如建立开放、自由、多元化的房地产金融体系，加速房地产金融市场规则的建设、完善住房贷款评估和担保政策等的相关建议。

关键词： 房地产金融、发展现状、对策研究

目录

摘要

Abstract

一、引言-2

（一）房地产金融的概念-2

（二）研究背景-2

（三）研究的内容-3

（三）研究意义-3

二、文献综述-3

（一）国外文献综述-3

（二）国内文献综述-4

三、我国房地产金融发展的现状及面临的问题-5

（一）我国房地产金融发展的现状-5

（二）我国房地产金融发展所面临的问题-5

1.房地产乱象严重-5

2. 经济健康被透支-5

3. 系统性风险快速累积-6

4. 信贷授信企业"脱实向虚"-6

5. 表外授信不合规-6

四、完善我国房地产金融发展的对策-6

   （一）防范金融风险，维护社会稳定-6

   （二）加强风险教育，引导理性消费-7

   （三）助力市场出清，合理资金配置-7

   （四）推进可持续发展，改进调控方式-7

   （五）完善监管方式，维持健康运行-8

五、结语-8

参考文献-10

致谢-11