摘要：随着2014年新会计准则的修订，象征着我国与国际上的趋同迈出了一大步。对公允价值的新定义也表明了我国对于公允价值的应用也在进步，而经济的发展也带动了房地产业的发展。目前房地产行业发展与之前过去相比已经日新月异，所以对于该行业进行的计量模式选择的转变，我们也就有了研究的意义。本文主要研究了公允价值计量在投资性房地产的应用，对于广泛应用会遇到的问题有哪些以及还有一些什么影响因素，最后提出解决问题，推动公允价值计量在投资性房地产广泛应用的有效建议。研究出的影响因素大致有政策方面因素，市场环境因素等。涉及到的问题则包括了成本问题，抵税作用问题，利润波动以及客观环境问题。对于一些建议主要是针对影响因素提出的一些有利建议。

关键词：投资性房地产，公允价值，计量属性

目录

摘要

Abstract

一、引言. 2

二、文献综述和相关理论-2

（一）国外文献综述-2

（二）国内文献综述-3

（三）相关理论-4

三、投资性房地产公允价值计量的应用问题-5

（一）投资性房地产的发展现状-5

（二）面临的应用问题-6

四、投资性房地产公允价值计量应用的影响因素7

（一）新会计准则规定的公允价值条件-7

（二）市场条件和市场环境的限制-7

（三）人文方面的影响-7

（四）决策者对计量模式的选择-8

五、投资性房地产公允价值计量合理应用的建议-8

六丶结束语-9

参考文献-11