摘要：改革开放以后，我国经济发展不断加速，各个行业都进入了新的改革阶段。房地产作为我国重要的经济发展行业，与国家的宏观经济密切相关，不仅推动自身发展，也与建筑业，运输业等行业挂钩，推动其发展。由于政策的改变，混合所有制下的国企的转型，各个房地产公司为了扩大资金筹集的渠道，提升企业竞争力，将上市作为融资重要方式，但是因为IPO等上市方式流程过于复杂、成功率不高，所以越来越多的房地产企业选择借壳上市来达到上市的目的。本文以绿地集团借壳金丰投资成功上市的案例作为研究样本，对其背景、目的、过程等方面加以介绍，并对借壳上市的有关定义、理论加以介绍，重点研究法以及研究内容开展深入分析，最后以绿地的借壳案例来开展具体分析。之后，指出在借壳上市的过程中，绿地集团所遇到的各类财务状况，对其上市的流程以及经验加以总结，通过本文得出一些启发和建议，以期给其他公司提供一定参考。

关键词：绿地集团；借壳上市；财务绩效

目录

摘要

Abstract

1 绪论-4

1.1 研究背景与研究意义-4

1.1.1 研究背景-4

1.1.2 研究意义-4

1.2 文献综述-5

1.2.1 国外研究现状-5

1.2.2 国内研究现状-5

1.2.3 文献评述-6

1.3 研究方法与研究内容-6

1.3.2 研究方法-6

1.3.3 研究内容-7

2 相关概念及理论基础-9

2.1 借壳上市相关概念-9

2.1.1 借壳上市基本概念-9

2.1.2 壳资源与壳公司-9

2.2 财务绩效的相关概念及理论基础-9

2.2.1 委托代理理论-9

2.2.2 协同效应理论-10

3 绿地集团借壳上市案例分析-11

3.1 借壳上市双方基本情况-11

3.1.1 绿地集团概况简介-11

3.1.2 金丰投资概况-12

3.2 绿地集团借壳上市的动因-13

3.2.1 外部环境因素-13

3.2.2 企业内部因素-13

3.3 绿地集团上市流程-14

3.3.1 具体流程-14

3.3.2 借壳上市具体方案-15

4 借壳上市绩效分析-16

4.1 借壳上市前后短期财务绩效分析-16

4.1.1 偿债能力分析-16

4.1.2 盈利能力分析-19

4.1.3 营运能力分析-21

4.1.4 发展能力分析-22

4.2 财务状况综合分析-24

4.2.1 财务绩效存在的问题-24

4.2.2 财务绩效变化原因探究-24

5 结论与建议-26

5.1 研究结论-26

5.2 建议与对策-26

5.3 展望与不足-27

谢辞-28

参考文献-29