摘要：1998年以来，我国城镇住房制度从住房实物分配进入了商品房按揭的时代，使得房地产行业步入飞速发展时期。2008年之后，特别是一线城市的房价飞速上升，远高于普通居民可接受的水平，严重影响了人们居住质量和生活水平的提高。2010年起, 住房限购政策在一线城市开始出台并实施。文章立足研究广州市的房价, 将住房限购政策出台前后的房价分别进行处理，通过建立模型进行回归分析，并根据模型进行对比，分析住房限购政策出台前后，影响广州市住房价格的因素的变化情况。

 

关键词：住房限购政策；住房价格；多元线性回归

 

目 录

摘 要

Abstract

一、 引言-1

（一）研究现状-1

（二）研究理论背景-1

二、 文献综述-2

三、 数据筛选与处理-4

（一）数据筛选-4

（二）指标选取-6

四、 实证分析-7

（一） 住房限购政策出台前的房价模型-7

（二） 住房限购政策出台后的房价模型-9

五、 结论与建议-11

（一）研究结论-11

（二）政策建议-12

参考文献-14