摘  要

 

随着中国经济市场的日益完善，就房地产企业而言，房地产企业的经营过程充满了机遇和挑战的局面。房地产企业的财务风险是房地产企业的重要组成部分，直接影响企业的发展和经营。在我国房地产公司起步相对较晚，都基本处于增长阶段，房地产企业风险本身相对较独特。关注房地产企业风险的现状，合理并科学评价风险是促进房地产企业可持续发展的重要前提。房地产企业财务风险的识别和评价，防范企业的财务风险是企业必须关注的关键问题。本文根据房地产企业风险现状，运用层次分析法结合房地产企业的特点，构建房地产企业财务风险评价体系，并根据案例分析的结果，提出有针对性的研究房地产企业风险管理的政策建议，以确保房地产企业的可持续发展。

 

关键词：房地产企业，层次分析法，财务风险评价

目  录

 

第一章 绪论 1

1.1 研究背景 1

1.2 研究意义 1

第二章 文献综述 2

2.1 国内外研究现状 2

2.2 国内外研究成果 2

2.3 总结与评价 3

第三章 理论 4

3.1 我国房地产企业发展情况及特征 4

3.2 我国房地产企业的财务风险 4

第四章 模型的准备 5

4.1 层次分析法的引入 5

4.2 评价指标的选取 5

4.2.1 偿债能力 5

4.2.2 运营能力 5

4.2.3盈利能力 6

4.3 指标体系的构建 6

4.3.1构建结构模型 6

4.3.2 判断矩阵 6

4.3.3 层次单排序及一致性检验 7

4.3.4 层次总排序及一致性检验 7

第五章 实证分析 9

5.1构建比较矩阵 9

5.2层次排序和一致性检验 9

5.2.1一级指标权重 10

5.2.2二级指标权重 10

5.3房地产企业财务风险大小评价 11

第六章 结论与建议 13

参考文献 14

致  谢 15