摘要:北京市作为国家首都以其良好的发展前景及丰沛的就业机会吸引多方人才驻足，当地住房呈现供不应求现状。导致北京房地产市场和住房保障体系形成 “空白区”。

因多方因素造成现今北京房价居高不下、房价连年增长的局面，生活在北京的相当一部分人无法购买甚至租住普通商品房，

这些人成为北京房地产市场和住房保障体系中的“空白区”。通过对要购房的青年以及有投资居住的中年人进行公租房融资相关情况问卷调查、文献资料的搜集和整理分析。 本文以公租房投资运转问题的视角，对于国内外公租房现状、局限以及建设建议等方面进行了系统的梳理与总结。

通过对要购房的青年以及有投资居住的中年人进行公租房融资相关情况问卷调查、文献资料的搜集和整理分析，本文以公租房投资运转问题的视角，对于国内外公租房现状、局限以及建设建议等方面进行了系统的梳理与总结. 

在此基础上，本文结合问卷调查的公租房，重点论述了北京公租房建设融资途径，并且结合相关资料提炼总结了具有可行性的融资方案，以期为公租房下一步发展的进一步研究奠定相关基础。

关键词：公租房  融资  投资 

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景与意义-1

1.2 研究方法与路线-2

1.3 相关概念-2

1.4 研究进展-3

2 我国公租房融资现状-7

2.1 公租房建设现状-7

2.2资金供需-7

2.3融资途径-8

2.4国内外融资方式分析-8

2.4.1 国内融资案例分析-9

2.4.2 国外融资案例分析-9

2.5国内外公租房政策分析-10

2.5.1国内公租房政策-10

2.5.2其他国家及地区的公租房政策-11

3 问卷调查-13

3.1.北京市住房租赁调查-13

3.1.1调查实施情况-13

3.1.2被调查人基本特征-14

3.1.3 北京市居住房屋租赁需求分析-14

3.1.4问卷分析-14

3.1.5结论和建议-24

3.2公租房投资调查-25

3.2.1调查实施情况-25

3.2.2被调查人特征-25

3.2.3民间资金分析-25

3.2.4问卷分析-26

3.2.5结论和建议-35

4公租房融资存在的问题-38

4.1政府方面的问题-38

4.2银行不愿过多投资-38

4.3民间资产难以进行投资-38

4.4资金问题-38

5公租房融资对策建议-40

5.1 资金获取方式解决设想-40

5.2 对于加速资金回笼的设想-40

5.3管理建议-41

5.4对于法律法规及政策的建议-41

5.5解决融资问题方案-42

结论

致谢

参考文献