摘要：我国财政部于2016年12月颁布了新的准则，增加了关键审计事项，明确了注册会计师对该披露的责任。从2017年1月1日起，A+H股上市公司开始执行新的审计报告相关准则，从2018年1月1日起，所有其他上市公司也采用了新的审计报告准则。本文将分析并研究新审计报告中新增加的关键审计事项段。从众多行业来看，房地产业是最基础，最具有先导性的产业，它在我国经济体系中占有重要地位，与居民生活息息相关。同时，房地产公司的会计信息记录更为复杂，房地产公司财务状况的合法性和公允性对于广大投资是非常重要的，这些都要求房地产行业拥有高质量的会计和审计信息。基于此背景，本文将从房地产行业出发，先对房地产行业的关键审计事项披露现状进行分析，然后再研究七家不同房地产企业的新审计报告，研究其中关键审计事项的披露，分析关键审计事项披露现状及存在的问题，主要是关键审计事项披露数量较少、针对性较弱且同质化信息较多、重要性判断标准不一样。并了解产生这些问题的原因，包括行业特征的影响、相关准则和指南的标准不明确、审计报告质量控制不严格、注册会计师专业胜任能力有待提高。最后根据其存在的问题提出相应的对策和建议，比如从会计师角度，可以提高自身的专业技能；从会计师事务所角度可以规范相应披露形式；从市场监管者角度可以加强监督。

关键词：关键审计事项 房地产行业

 

目录

摘要

Abstract

1 引言 1

1.1 研究背景 1

1.2 文献综述 1

2 概念界定 2

2.1 新审计报告定义 3

2.2 新旧审计报告准则的对比 3

2.3 关键审计事项准则要求 3

3 房地产行业关键审计事项披露现状分析 3

3.1 房地产行业现状 4

3.2 房地产行业关键审计事项披露情况 5

3.3 房地产行业审计重点 8

4 关键审计事项披露存在问题及原因分析 8

4.1关键审计事项披露存在的问题 9

4.1.1关键审计事项披露数量较少 9

4.1.2针对性较弱且同质化信息较多 11

4.1.3重要性判断标准不一样 11

4.2房地产行业关键审计事项披露问题产生原因分析 12

4.2.1行业特征明显 12

4.2.2相关审计准则和指南标准不明确 12

4.2.3审计报告质量控制不严格 12

4.2.4注册会计师专业胜任能力有待提升 12

5对策与建议 13

5.1注册会计师角度的对策和建议 13

5.2会计师事务所角度的对策和建议 14

5.3市场监管机构对策和建议 14

参考文献 16