摘要：房地产行业作为促进我国经济社会发展的重要行业，具有比较大的研究价值，因此本文以房地产行业作为研究对象。本文主要分为四个部分，首先对股利政策和股利分配的各种方式进行分别阐述；然后利用搜集到的2009-2018年的深沪市场房地产上市公司股利分配的数据为基础进行研究分析，通过多方面的统计分析与比较，阐述了房地产上市公司股利分配政策的现状，主要包括分配股利的公司逐渐增多、分配方式以派现为主、股利分配的金额增多，但公司与公司之间的差异也相对变大、公司制定股利政策缺乏连续性和稳定性；接着根据这些上市公司的各项财务指标分析可能影响其股利分配政策的各个因素包括公司内部的因素和公司外部国家政策等因素；最后根据上述分析结果对我国房地产上市公司的股利分配政策提出一些建议。

关键词：股利分配 房地产行业 上市公司

目录

摘要

Abstract

前言-3

一、 股利分配政策概述-4

（一） 股利政策分配类型-4

（二） 股利支付的形式-5

二、 房地产上市公司股利分配现状-6

（一）进行股利分配的公司逐渐增多-6

（二）股利分配方式多样化，逐渐以派现为主-7

（三）分配股利的金额逐渐上涨，但公司差异变大-9

（四）股利分配缺乏连续性和稳定性-11

三、 影响房地产上市公司股利政策的因素分析-13

（一）盈利水平对股利政策的影响-13

（二）现金充裕度对股利政策的影响-14

（三）发展阶段对股利政策的影响-15

（四）宏观经济环境对股利政策的影响-16

四、 完善房地产上市公司股利政策的建议-17

（一） 提高盈利能力，保证现金充裕度-17

（二） 股利政策与公司发展相匹配-17

（三） 保证股利政策持续稳定-18

（四） 政府完善监督与引导-18

结论-19

参考文献-20

致谢-22