摘要：房地产业也是典型的资金密集型行业，随着现代市场经济的发展，负债经营管理也应运而生。对负债进行合理的管理也是可以给组织带来经济收益的，如若把控不当则会给中国企业可以带来一个巨大市场风险，大规模的开发、过度的负债都会引发企业的财务会计风险和危机。负债经营管理有利有弊。因此，对房地产企业来讲，需要识别和分析负债经营管理的利弊，衡量和评估负债经营管理的风险，从而合理并有效地避免一部分企业风险。首先，文章阐述了企业进行负债经营的必要性，然后选取房地产行业为研究背景，分析企业资产负债经营111v中的主要财务风险,为企业风险防控提出对策建议。文章以恒大地产集团为例，阐述了负债经营管理可能带来的财务风险，并从多个方面进一步探讨了其产生的原因，并提出了相应的对策，以规范房地产负债经营管理。 

关键词： 房地产；负债经营；恒大集团

目录

摘要

Abstract

1绪论-3

1.1  研究背景-3

1.2  研究意义-3

1.3  研究现状-4

1.3.1  国外研究现状-4

1.3.2  国内研究现状-4

1.3.3  文献述评-5

1.4  研究方法及思路-5

1.4.1  研究方法-5

1.4.2  研究思路-5

2负债经营的基本理论-6

2.1  负债经营-6

2.2  负债的期限和类型-6

2.3  负债经营的利弊分析-7

2.4  财务风险及衡量指标-7

3恒大集团负债经营现状-8

3.1  恒大地产集团有限公司简介-8

3.2  负债经营现状-9

3.3  负债经营案例分析-9

4恒大地产集团有限公司负债经营风险分析-10

4.1缺乏负债经营风险控制意识-10

4.2忽视企业债务结构的控制-10

4.3未建立有效负债经营风险预警体系-10

4.4企业负债经营风险控制方法落后-11

4.5内部控制制度不完善-11

5提高恒大集团公司风险控制力的对策-12

5.1  提高企业负债经营的风险意识-12

5.1.1  重视宏观环境及政策的变化-12

5.1.2  提高企业全员的风险意识-12

5.1.3  建立企业的偿债资金-12

5.2  正确把握筹资过程中负债的量与度-12

5.2.1  确定合理的负债规模-12

5.2.2  选择合理的长、短期负债比例-13

5.2.3  完善衡量企业偿债能力的指标-13

5.3  建立针对性机构-14

5.3.1  设立专门的财务预警组织机构-15

5.3.2  建立负债经营的风险分析指标体系-15

6结论与展望-15

谢辞-17

参考文献-18