摘 要 ： 城市经济社会的发展使得城镇人口持续增长，一方面，住房需求量在不断增长，另一方面，房地产市场价格也在不断上涨。因此，在我国房地产市场尚未发展成熟的阶段，如何平衡房价与城市经济发展之间的关系显得尤为重要。本文运用理论分析与实证研究相结合的方法，探究南京市房价与城市经济发展的规律，得出两者之间存在着互为影响、相互作用的关系，并从供给体系、土地政策等方面提出促进两者协调发展的对策与建议，以期为促进南京房地产业和城市经济的协调发展提供一定的理论和实践参考。

 

 

关 键 词 ： 房地产市场价格，城市经济，协调发展，南京市

 

目 录

1绪论 4

1.1研究背景和意义 4

1.2研究内容 4

1.3研究方法 4

2相关概念 5

2.1房地产价格 5

2.2城市经济发展 6

3文献综述 7

4南京市经济社会发展与房地产市场现状分析 8

4.1南京市经济社会发展概况 8

4.2南京市房地产市场发展现状 10

5南京市房价与城市经济发展的关系研究 12

5.1理论分析 13

5.2实证研究 15

6促进南京市房价与城市经济社会协调发展的对策与建议 17

6.1完善房地产市场供给体系，明确政企职能 17

6.2合理制定土地供应计划和土地政策 18

6.3提升城市发展质量，吸引投资 18

6.4优化城郊结构，改善人口布局 18

结 论 19

参 考 文 献 20

致 谢 21