摘 要 ：由于我国人口进入老龄化阶段，我国的老年人群越来越需要专业化的养老服务。养老地产这一概念开始出现并慢慢为大众所知，目前这类地产项目也渐渐成为城市居民对养老投资的重要方式。本文主要针对养老地产展开研究与探讨，指出养老地产在多年发展过程中所面临的供需不平衡、资金短缺、人才不足等问题，以金陵天泉湖养生养老社区为例，针对所遇问题提出有效的、可行的解决对策，旨在为政府及房企提供一些参考。

 

 

关 键 词 ： 人口老龄化，养老地产，问题与对策

 

目录

1前言 4

2我国养老地产的相关研究进展 4

3养老地产的相关分析 5

3.1我国的养老现状 5

3.2养老地产的概述 5

3.3国内外养老地产的对比分析 6

4金陵天泉湖养生养老社区项目在发展中存在的主要问题 7

4.1养老住宅的市场供需不平衡 8

4.2融资难 8

4.3相关经验及人才不足 9

4.4运作模式不够成熟 9

5金陵天泉湖养生养老社区项目的发展对策 9

5.1调整养老地产的供应市场与需求之间关系 9

5.2融资难的解决办法 10

5.3强化自身经验以及重视人才引进 10

5.4改善运作模式 11

结 论 12

参 考 文 献 13

致 谢 14