摘 要 ： 本文以 2009-2018 年南京市房价为基础数据，分析南京市房价的时序变化及影响因素；运用全局趋势图、空间自相关分析和克里金插值分析等方法，分析 2018 年南京市房价的空间分布特征。研究表明，2009-2018 年南京市房价整体上呈上升趋势，经济发展状况、居民收入与消费水平、人口状况是房价变化的主要影响因素；南京市住宅价格空间分布呈现典型的中心放射状结构，遵循离中心城区越远价格越低的特性，总体表现为由中心向四周降低，其中向西南方向延伸比较明显。

 

 

 

关键词 ： 房价，时序变化，空间分布，南京市

 

目  录

1引言 4

2文献综述 4

3研究区域与数据来源 5

3.1研究区域 5

3.2数据来源 5

4南京市房价时序变化及影响因素 5

4.1南京市房价时序变化 5

4.2南京市房价时序变化的影响因素 7

5南京市房价空间分布特征 9

5.1全局趋势面分析 9

5.2空间自相关分析 10

5.3空间插值分析 11

结论 13

参考文献 14

致谢 15

附录 16