摘要：近几年以来，房地产在我国的发展可谓如火如荼，房地产业链一跃成为国民经济体制中的中流砥柱，虽然这有利于推动我国经济的迅速发展，加快国家整体城市建设，然而由于其价格的暴涨，导致出现严重的“住不起房”等民生问题频频出现，严重影响社会的安定。所以，探究房价究竟因何而飞速上涨具有重要意义。因此，本文以上海市为例，通过对上海市房价现状分析，找到上海市房价突飞猛进上涨的成因，最后提出稳定房价的政策建议。

 

 

关键词：房地产价格，成因，上海市

 

目 录

1前言 4

2上海市房价变动情况分析 4

2.1上海市房价的时序变化 4

2.2上海市房价的空间分布 6

3上海市房价变动的原因 8

3.1☑观经济发展的影响 8

3.2人民生活水平的影响 9

3.3房产政策的影响 9

3.4供求关系对房价的影响 10

4稳定上海房价的对策 10

4.1加强对土地的管理并确保地价合理 10

4.2严格执行限购限贷政策，贯彻落实“房住不炒” 10

4.3政府部门需正确引导购房者思想 10

4.4加强商品房供给层面的管控 11

结论 12

参考文献 13

致谢 14