摘要：改革开放以来，我国房地产业得到了快速发展,我国房地产开发投资规模不断扩大，房地产开发投资额大幅增加。房地产开发投资既能促进房地产市场本身的繁荣，也会对关联产业产生影响。由于 GDP 对房地产投资的依赖度具有比房地产开发投资更加客观的表达，因此，本文将 GDP 对房地产投资的依赖度作为主要研究对象。本文分析了 2012 年—2018年淮安市 8 个县（区）的 GDP 对房地产投资的依赖度时间演变特征，选取了 2015 年和 2018年这两个年份，对淮安市 8 个县（区）的 GDP 对房地产投资的依赖度进行多元线性回归分析，并从淮安市的城市化水平、居民生活水平、经济发展水平三个方面对实证结果进行更加详细的分析。结果分析表明, 淮安市的城市化水平、居民生活水平、经济发展水平在不同程度上影响着淮安市GDP 对房地产投资的依赖度。本文选择江苏省淮安市作为研究对象，深入探讨了淮安市 GDP 对房地产投资的依赖度及其影响因素。首先，剖析了淮安市房地产开发投资的现状以及存在的问题。然后，利用 SPSS 软件对淮安市 8 个县（区）的 GDP 对房地产投资的依赖度进行实证分析。最后，做出总结并从科学的角度提出一些扩大房地产开发投资规模的策略。

关键词：房地产开发投资，影响因素，实证分析

 

目录

摘要 1

1.引言 3

2.淮安市的房地产开发投资现状 3

3.淮安市房地产开发投资存在的问题 4

4.淮安市GDP 对房地产投资的依赖度及其测度 5

4.1GDP 对房地产投资的依赖度 5

4.2标准差和变差系数 5

4.3GDP 对房地产投资的依赖度时间演变特征 5

5.多元线性回归分析 7

5.1模型建立 7

5.2结果分析 7

结论及政策建议 10

参考文献 12

致谢 13