摘要：从上世纪末房地产市场化之后，随着我国房价的快速上升，住房问题也日益尖锐，社会矛盾随之加剧，因此加快保障性住房的开发和建设成为了当务之急。但由于我国社会情况复杂，人口众多，贫富差异大等现实原因，我国在建设住房保障体系的过程中存在一些急需解决的问题。本文在借鉴了国内外先进住房保障管理模式并进行经验总结的的基础上，以苏州市工业园区为对象，分析总结出工业园区当前运营管理模式的成效和其中存在的问题，发扬其中先进有效的做法，并针对其中的问题提出针对性的解决办法。

我希望通过本文的分析和总结，不仅能在一定程度上推动苏州市工业园区相关制度的完善和规范，促进社会公平，也能为其它城市的住房保障体系建设和运营提供一定的参考和建议。

关键词：保障性住房、公租房

目录

摘要

ABSTRACT

第1章  前言-1

1.1  研究背景-1

1.2  研究目的-2

1.3  研究意义-2

1.4  研究方法-3

1.5  论文结构-4

第2章  基本概念及主要管理模式-5

2.1  概念界定-5

2.2  我国对公租房的主要管理模式分析-6

(1) “重庆模式”分析-6

(2) “上海模式”分析-7

2.3  国外公租房管理模式及其经验启示-9

第3章  实例分析及问题探究-12

3.1  苏州市工业园区公租房特征-12

3.2  苏州市工业园区公租房运营管理成效-13

3.3  苏州市工业园区公租房运营管理存在的问题-14

第4章  总结-17

4.1  针对苏州工业园区保障性住房现存问题的对策-18

4.1.1  关于供需不平衡-18

4.1.2  关于转租问题-19

4.2  对公租房运营管理的建议-19

4.2.1  设置专门监管机构-19

4.2.2  推动立法-20

4.2.3  完善准入、退出机制-20

4.2.4  创新补贴方式-21

参考文献-21

致谢-22