摘要：随着我国老龄化程度的加深，养老金收支缺口的扩大，养老难题日益凸显。作为能够有效缓解这一难题的新型养老模式住房反向抵押贷款也就应运而生了。本文就是以住房反向抵押贷款为主体，分成四个部分来对我国住房反向抵押贷款的发展问题进行分析。第一部分的概论包括研究背景、研究意义及文献综述；第二部分剖析我国开展住房反向抵押贷款的必要性和可行性；第三部分就住房反向抵押贷款在我国的开展现状，从供给侧和需求侧两端分析它所面临的现实障碍，最后一部分是针对现实障碍提出应对策略。

 

关键词：住房反向抵押贷款；必要性与可行性；现实障碍；应对策略

 

目 录

摘 要

Abstract

一、概论 1

（一）研究背景及研究意义 . 1

（二）住房反向抵押贷款的概念界定 . 1

（三）文献综述 . 2

二、我国开展住房反向抵押贷款的必要性及可行性分析 3

（一）我国开展住房反向抵押贷款的必要性分析 . 3

1.老龄化加深，养老负担重  3

2.养老体系不完善，养老金匮乏  7

3.唤醒沉睡资产，释放房屋价值 . 10

（二）我国开展住房反向抵押贷款的可行性分析  11

1.理论基础 . 11

2.现实基础 . 12

三、我国开展住房反向抵押贷款的现状及障碍分析 13

（一）住房反向抵押贷款在我国的发展历程  13

（二）我国开展住房反向抵押贷款的现状  14

（三）我国开展住房反向抵押贷款的现实障碍  15

1.供给侧障碍分析 . 15

2.需求侧障碍分析 . 19

四、我国开展住房反向抵押贷款的应对策略 21

（一）国家要扩大参与，积极普及  21

（二）年轻一代要深入学习，广泛传播  21

（三）金融机构要提高自身能力建设  21

（四）构建配套政策，完善立法  22

参考文献 23

致谢