摘要：自1978年改革开放以来，我国经济飞速发展，尤其在确立市场经济制度后，房地产市场长期景气不衰。但是法律人应该做到的是透过现象看本质，繁荣的表面下面乱象丛生，土地出让方面、工程质量方面、房产交易方面存在诸多问题。不动产真正权利人保护问题不能得到有效解决，既不利于物的流转，也不利于经济发展，更不利于社会稳定。本文从占有的类型和性质入手，阐释了对占有不动产的权利人予以法律保护的必要性和意义。结合司法实践，分析了不动产未办理物权登记和不动产登记错误这两种情况下对占有不动产的权利人合法权益产生的影响。最后，提出关于占有不动产的权利人物权保护的对策建议。

关键词  不动产占有人;物权登记;合法权益保护

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 占有不动产的权利人物权保护的司法现状-1

1.2 占有不动产权利人物权保护的必要性及重大意义。-1

2 占有对不动产权利人合法权益产生的影响-2

2.1 占有概述-2

2.2  直接占有情况下不动产的权利人可能遭受的物权损害-2

2.3 间接占有情况下不动产的权利人可能遭受的物权损害-2

3 登记对不动产的权利人合法权益产生的影响-4

3.1 不动产登记制度的基本理论-4

3.2 未办理物权登记对不动产的权利人合法权益产生的影响-4

3.3 物权登记错误对不动产权利人合法权益产生的影响-4

4 不动产占有人权益保护的对策建议-6

4.1 完善不动产善意取得制度-6

4.2 完善不动产统一登记制度-6

4.3 完善不动产登记错误的救济途径-6

结语-8

参考文献-9

致谢-10

致谢-15